Trong năm 2015 và quý đầu năm 2016, bất động sản nghỉ dưỡng sôi động với nhiều dự án được triển khai tại Phú Quốc, Khánh Hòa, Nha Trang, Vũng Tàu, Quy Nhơn, Phan Thiết, Đà Nẵng, Thanh Hóa, Quảng Ninh…

Grand World Phú Quốc - Một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển được đầu tư gần đây.

Đặc biệt, thị trường này thu hút sự tham gia ngày càng nhiều của các nhà đầu tư lớn trong nước như Vingroup, Sungroup, LDG Group, FLC…

Đáng chú ý là chuỗi bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl của Tập đoàn Vingroup tại Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Yên… Cùng đó là dự án Grand World ở Bãi Dài, Phú Quốc của Tập đoàn LDG, dự án Premier Village Phu Quoc Resort và Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay do Sun Group làm chủ đầu tư, FLC Villas & Condotel Quy Nhơn và FLC Sầm Sơn - Thanh Hóa của Tập đoàn FLC…

Theo các chuyên gia, sự tăng trưởng ấn tượng của kinh tế, ổn định chính trị và hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại, nhất là giao thông đường bộ chính là những yếu tố thu hút lượng khách quốc tế đến Việt Nam; kết nối thuận tiện giữa các vùng miền.

Mới đây, nhận thấy lợi thế từ hạ tầng giao thông như cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, dự án cải tạo nâng cấp Quốc lộ 1A, sắp tới là dự án cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Nha Trang - Phan Thiết, sân bay Phan Thiết…, Công ty Địa ốc Danh Khôi đã tham gia phát triển và phân phối dự án Queen Pearl nằm ngay yết hầu của Phan Thiết và Mũi Né, Bình Thuận.

Ông Dương Minh Tiến - Giám đốc Kinh doanh Công ty Danh Khôi cho hay, việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ở Mũi Né – Phan Thiết khá thuận lợi do lượng khách du lịch nước ngoài tìm đến Phan Thiết và Nha Trang rất lớn, nhất là khách Nga.

Họ đi cả gia đình và thuê cả căn nhà để sống và sinh hoạt cả tháng với giá thuê phổ thông từ 300.000-400.000 đồng/đêm.

Hiện tại Danh Khôi cùng chủ đầu tư đang gấp rút hoàn thiện hạ tầng và phủ xanh mặt bằng với một công viên đầy đủ tiện ích, dịch vụ vui chơi giải trí rộng đến 2,3 ha để đến tháng 4/2016 chính thức mở bán Queen Pearl.

Đánh giá về xu hướng đầu tư trong phân khúc này, chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư hấp dẫn, mang tính đặc thù, phát triển mạnh tại Việt Nam và hướng tới khách hàng có thu nhập cao.

Công ty Savills Việt Nam cũng nhận định, bất động sản nghỉ dưỡng biển đã thu hút giới đầu tư ở Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh.

Thị trường này sẽ tiếp tục sôi động do Việt Nam đang nổi lên như một điểm nghỉ dưỡng mới, nhất là khi các tập đoàn đa quốc gia mở rộng các cơ sở sản xuất ở Việt Nam để tận dụng lợi thế của hiệp định TPP và những ưu thế về giao thương khác - Công ty THNN CBRE dự báo.

Trong năm 2016, các thành phố biển ở khắp Việt Nam sẽ chào đón nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng từ chất lượng vừa phải cho đến đẳng cấp thế giới.

Theo Tổng cục Thống kê, trong 2 tháng đầu năm 2016, khách quốc tế đến Việt Nam đạt hơn 1,6 triệu lượt, tăng 16% so với cùng kỳ năm 2015; trong đó khách đến bằng đường bộ đạt tăng 31,3%.

Riêng khách đến từ châu Âu tăng 7,5% so với cùng kỳ năm trước; trong đó khách đến từ Nga tăng 8,9%, Anh tăng 19,6%, Pháp tăng 8,1%, Đức tăng 14,4%...

Theo TTXVN

Learn more »

Muốn phát huy những tiềm năng du lịch Việt Nam nói chung và Phú Quốc nói riêng, thì các vấn đề về hạ tầng, dịch vụ là quan trọng và phải được nâng cao. Nhưng muốn làm được điều này, thì ngành bất động sản du lịch cần phải được “cởi trói”.

Tiềm năng nhưng thiếu đồng bộ

Ông Nguyễn Văn Mỹ, Giám đốc Công ty du lịch Lửa Việt nhìn nhận: “Việt Nam là một đất nước có nhiều tỉnh thành sở hữu nhiều bờ biển đẹp, nhiều di tích lịch sử, nhiều danh lam thắng cảnh đẹp và đã được nhiều tạp chí du lịch nổi tiếng cũng như các Hiệp hội du lịch trên thế giới xếp hạng cao. Nhưng những điều này vẫn chưa đủ sức hấp dẫn Công ty lữ hành, cũng như yêu cầu đến tham quan vì thiếu các cơ sở hạ tầng và các dịch vụ cho việc phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi và giải trí, tham quan của du khách. Rào cản lớn nhất hiện nay chính là hạ tầng còn kém đồng bộ, các chính sách cho phát triển du lịch đảo vẫn chưa cụ thể. Đây cũng là lý do khiến cho các nhà đầu tư (NĐT) phát triển bất động sản du lịch chưa mặn mà”.

Từ lâu, Phú Quốc đã nổi tiếng với du khách trong và ngoài nước và được mệnh danh là hòn đảo ngọc trên vùng biển Tây Nam của Tổ quốc. Phú Quốc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt “Đề án phát triển tổng thể đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2010 và tầm nhìn đến 2020” theo QĐ số 178/2004/QĐ-TTg ngày 5/10/2004 và ngành hàng không đã mở nhiều đường bay trong và ngoài nước đi và đến Phú Quốc, thúc đẩy lượng du khách đến Phú Quốc tăng trưởng vượt bậc, nhưng đến nay Phú Quốc vẫn chưa có những đột phá.

Một dự án nghỉ dưỡng đang dần hoàn thiện tại đảo ngọc Phú Quốc

Ông Nguyễn Cao Cường, Phó Tổng giám đốc của LDG Group, đơn vị đang triển khai và phát triển dự án Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand Word cũng cho biết, việc tập đoàn chọn để đầu tư dự án tại Phú Quốc, bởi nơi đây sở hữu nhiều bãi biển đẹp còn nguyên sơ nằm trải dài từ phía Bắc đến phía Nam, với nhiều đảo và nhiều di tích mang đậm nét văn hóa. Tuy nhiên, theo ông Cường “Chính phủ cần có nhiều động thái cụ thể hơn nữa, tăng tốc hơn nữa trong việc triển khai các thông tư hướng dẫn, để tạo đà ngành bất động sản (BĐS) nói chung và BĐS du lịch nói riêng tăng trưởng đúng và đáp ứng với nhu cầu của xã hội, cũng như của nền kinh tế đất nước trước những Hiệp định Thương mại vừa được ký kết”.

Ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ xây dựng - Chủ tịch Hiệp hội BĐS du lịch Việt Nam cũng thẳng thắn nhìn nhận “Việt Nam với nhiều tiềm năng rất lớn về du lịch nhưng vẫn chưa được khai thác. Vì vậy, muốn khai thác tốt về du lịch thì mỗi địa phương bên cạnh việc nỗ lực của mình, các chính sách của nhà nước cần cởi mở hơn, để tạo thuận lợi thu hút cho các NĐT. “Trong đó rất quan trọng các dự án cho đầu tư cơ sở hạ tầng, các khu nghỉ dưỡng cao cấp cho dến việc cung cấp các sản phẩm, dịch vụ kèm theo, nên BĐS du lịch Việt Nam hiện nay là một tiềm năng lớn và sẽ là một kênh đầu tư hiệu quả, đang thu hút nhiều NĐT cả trong và ngoài nước”, ông Nam nhấn mạnh.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh cũng chia sẻ, bên cạnh việc triển khai tháo gỡ những rào cản cho việc phát triển thị trường BĐS của Chính phủ, trong đó có BĐS du lịch, nhằm đảm bảo cho sự phát triển du lịch bền vững. Tuy nhiên, “Cơ sở hạ tầng và các dịch vụ vẫn thực sự chưa đáp ứng được nhu cầu. Rào cản lớn nhất là các chính sách vĩ mô để tạo sức hút đối với các NĐT vẫn còn thiếu và chưa được quan tâm đúng mức. Điều này khiến cho những động thái tích cực của các chính quyền địa phương trong việc ban hành các chính sách thu hút và kêu gọi đầu tư, vẫn không đủ sức hấp dẫn các NĐT tham gia”, ông Châu nêu ý kiến.

Bỏ rào cản để phát triển

Rõ ràng, sau hàng loạt các chính sách mới của Nhà nước được ban hành nhằm tháo gỡ những khó khăn cho thị trường BĐS, góp phần tích cực cho việc thúc đẩy thị trường này ở những tháng cuối của năm 2015, trong đó có BĐS du lịch có chiều hướng tăng trưởng trở lại, sau một thời gian dài với những biểu hiện đầy “tiêu cực”.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia về kinh tế đã thẳng thắn nhìn nhận, mặc dù có nhiều sửa đổi và nhiều điểm mới, nhưng các văn bản này vẫn chỉ dừng lại ở mức độ ban hành chung và chưa được cụ thể cho từng địa phương. Chưa có những chính sách cho việc phát huy những tiềm năng là thế mạnh của địa phương cũng như một cơ chế cho cơ cấu kinh tế liên kết vùng miền. Điều này sẽ hạn chế việc đưa thị trường BĐS du lịch phát triển, để góp phần phát huy đúng mức những tiềm năng và nguồn tài nguyên của “ngành công nghiệp không khói” mà Việt Nam đang có.

Theo báo cáo đánh giá của Tập đoàn Savills Việt Nam, ngành dịch vụ khách sạn và du lịch của Việt Nam đang trải qua giai đoạn chuyển đổi nhanh chóng, nhằm theo kịp nhu cầu tiêu chuẩn quốc tế của khách du lịch nước ngoài cũng như nhu cầu du lịch đang ngày một gia tăng từ các nguồn khách nội địa. Đây cũng chính là lý do làm cho thị trường BĐS du lịch đang có sự thay đổi.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc nghiên cứu cấp cao của savills Việt Nam cho biết: “Bởi trên thực tế, khách có nhu cầu du lịch ngày càng tăng và cuộc sống đang ngày càng hoàn thiện nên cũng càng ngày có xu hướng hưởng thụ cao hơn. Vì vậy, ngoài nhu cầu nghỉ dưỡng thì du khách còn muốn được hưởng thụ những tiện ích đẳng cấp nhưng mang nét độc đáo. Đây cũng chính là yếu tố tạo ra một thị trường BĐS định hình để tiến tới sản phẩm cụ thể hơn. Các NĐT cũng cần phải có hướng đầu tư với những dự án cao cấp và tạo ra sự khác biệt để có thể phục vụ yêu cầu của đại đa số khách hàng. Nhưng muốn có một dự án tốt, một ngành du lịch phát triển, thì Chính phủ Việt Nam cũng cần xóa bỏ những rào cản không cần thiết về thủ tục làm cản trở cơ hội cũng như làm giảm đi tính hấp dẫn cho các NĐT”.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Giám đốc Hưng Thịnh Land cho rằng, mặc dù thị trường BĐS du lịch hiện nay đang là một ngành nhiều tiềm năng, nhưng rõ ràng khi nhu cầu nhiều thì sẽ có sự cạnh tranh lớn. Chính vì vậy, các NĐT cần phải có chiến lược. Trong đó, những NĐT có năng lực thực sự và có những chiến lược phát triển tốt với những dự án tốt, có quy mô lớn, tầm cỡ sẽ không chỉ mang lại nhiều giá trị gia tăng cho các nhà đầu tư cũng như đối tác, mà còn giúp định hình thương hiệu của mình, giúp cho việc triển khai dự án thành công hơn.

Có thể nói, Việt Nam đang từng bước hoàn thiện một nền kinh tế thị trường năng động và hội nhập. Việc ký kết các hiệp định thương mại sẽ mở ra nhiều cơ hội mới cho nền kinh tế đất nước cũng như cho doanh nghiệp Việt Nam. Những cơ hội mới của nền kinh tế, cùng với việc mở rộng thêm kênh và điều kiện cho các NĐT nước ngoài tham gia, cũng đồng nghĩa với một thị trường BĐS du lịch Việt Nam đang định hình và là một thị trường đầy tiềm năng. Đây chính là yếu tố tạo nên một thị trường với những dự án đẳng cấp và chỉ các NĐT lớn đang chiếm ưu thế hơn hẳn sẽ không chỉ định hình được thương hiệu, mà còn là những NĐT nắm giữ được thị trường này trong thời gian tới, góp phần tạo ra một thị trường BĐS Việt Nam nói chung và BĐS du lịch nói riêng phát triển minh bạch và bền vững.

Theo Công Lý

Learn more »

Thường có giá trị lớn, lại rất nhiều lựa chọn, nên chỉ những nhà đầu tư có tiềm lực và có cái nhìn dài hạn mới nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng với chu kỳ sinh lợi từ 4 - 6 năm trở lên.

Sự trở lại ngoạn mục

Các chuyên gia của CBRE và Savills tại cuộc họp tổng kết năm 2015 mới đây đều có chung một khuyến nghị, nếu có tiền đầu tư dài hạn, có thể xem xét bất động sản nghỉ dưỡng, tập trung vào các dự án có thể khai thác ngay.

Trong suốt 1 năm vừa qua, dòng tiền vào loại hình bất động sản này đã tăng khá mạnh. Các dự án được giới đầu tư đưa vào tầm ngắm tập trung tại những vùng ven biển, vị trí đẹp, có chiến lược phát triển, gần sân bay, hình thành đặc khu kinh tế…

Điển hình cho sự sôi động của bất động sản nghỉ dưỡng thời gian vừa qua là Phú Quốc, khi hòn đảo này trở thành nơi so găng của hàng loạt đại gia địa ốc như CEO Group, Vingroup, Sun Group, LDG Group, M.I.K Land, 99 Mountains… với các dự án lên tới hàng ngàn tỷ đồng.

Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, hay Quảng Ninh lên cơn sốt với hàng dài người xếp hàng chờ mua. Tạo nên sự sôi động này không chỉ những nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Đà Nẵng, TP. HCM, mà còn cả nhà đầu tư nước ngoài, các quỹ đầu tư.

Theo báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản Phú Quốc, nếu năm 2012 chỉ có 120 đất nền được tung ra, thì đến năm 2015, số sản phẩm tại đảo Ngọc được tung ra thị trường đã lên tới 2.500 sản phẩm, từ căn hộ, biệt thự, đến đất nền.

Tính đến cuối năm 2015, toàn khu vực Phú Quốc có 965 sản phẩm đã hoàn tất hợp đồng mua bán, trong đó có 165 đất nền, 710 biệt thự biển và 90 căn hộ. Giá bán của dòng sản phẩm này cũng khá cao, dao động từ 550.000 USD đến cả triệu USD/căn. Trong khi đó, đất nền có giá 80.000 - 120.000 USD/sản phẩm và căn hộ được chào 70.000 - 220.000 USD/căn.

Theo ông Hoàng Mạnh Dũng, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn GIICO, sự sôi động của bất động sản nghỉ dưỡng đến từ xu hướng tiếp cận nhiều hơn của một bộ phận dân cư có tiềm năng tài chính tới hình thức nghỉ dưỡng sinh thái. Chưa kể, các chính sách mà các chủ đầu tư đưa ra là tương đối hấp dẫn cho khách hàng khi muốn sở hữu các biệt thự, hay căn hộ nghỉ dưỡng theo hình thức timshare, từ hỗ trợ tài chính, chiết khấu và cam kết sinh lời nhiều năm, đã kích thích nhu cầu sở hữu và đầu tư trong dài hạn của những người có tiền.

Dù thanh khoản tăng đột biến trong năm qua, nhưng để thu hút khách hàng, bên cạnh việc đa dạng hóa sản phẩm, tăng tiện ích của dự án, các chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng vẫn không ngừng tung ra các chính sách bán hàng và cam kết phân chia lợi nhuận hấp dẫn.

Cần cái nhìn dài hạn

Được ví như “nàng công chúa” bởi sự sang trọng và hấp dẫn của mình, sự trở lại mạnh mẽ của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng năm qua đã đặt ra nhiều kỳ vọng cho nhiều người, nhất là các chủ đầu tư.

Kỳ vọng này càng lớn hơn khi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, cũng như các nghị định hướng dẫn có hiệu lực, trong đó có quy định quan trọng là mở rộng cửa hơn cho Việt kiều và nhà đầu tư nước ngoài được sở hữu và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. Bên cạnh đó, việc Việt Nam tham gia nhiều hiệp định thương mại tự do (FTA) quan trọng, như FTA với EU, Cộng đồng kinh tế ASEAN (AEC) và đặc biệt là Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), cũng tạo ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản nói chung và thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng phát triển.

Dù đã có sự trở lại ngoạn mục trong năm 2015, nhưng chưa thể khẳng định thị trường này đang bước vào chu kỳ phát triển bền vững và những nhà đầu tư bỏ vốn vào phân khúc này có thể thu lời được ngay, bởi dù thị trường đã hồi phục, nhưng niềm tin của nhà đầu tư chưa hoàn toàn trở lại. Do đó, với những nhà đầu tư có tiền đầu tư vào phân khúc này, cần có cái nhìn dài hạn 4 - 6 năm, thậm chí là lâu hơn. Bởi giá trị sản phẩm của dự án bất động sản nghỉ dưỡng thường rất lớn, lên tới cả triệu USD/sản phẩm, nên dù chủ đầu tư đưa ra cam kết phân chia lợi nhuận từ 60 - 85%, thì để có lợi nhuận, nhà đầu tư phải tính bước đường dài.

Ông Rudolf Hever, Giám đốc điều hành Công ty Alternaty đánh giá, trong thời gian qua, các hoạt động phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng diễn ra khá sôi động, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng đang tăng lên. Dường như thị trường đã vượt qua đáy và có rất nhiều lý do để lạc quan, kỳ vọng tình hình sẽ khởi sắc theo chu kỳ kinh doanh trong những năm tới. Tuy nhiên, về phía nguồn cầu, đối với khách mua ngôi nhà thứ hai, niềm tin vẫn chưa rõ rệt và những dấu hiệu trên vẫn chưa thật sự vững chắc.

Một yếu tố khác nhà đầu tư cần chú ý khi đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng theo hình thức timeshare là vị trí của dự án có nằm ở địa phương có tiềm năng du lịch hay không, cũng như đơn vị quản lý có uy tín hay không… để thu hút khách thuê?

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn Jones Lang Lasalle Việt Nam cho biết, nguồn cung lớn, nhưng để đánh giá là tốt thì chưa nhiều dự án thực sự thể hiện rõ được điều đó, đặc biệt là tiềm năng về lợi nhuận sau khi cho thuê lại. Với người mua ngày càng thông minh như hiện nay, hiển nhiên yêu cầu của họ sẽ cao hơn rất nhiều để đảm bảo khả năng sinh lời đồng vốn mà họ bỏ ra.

Điểm mấu chốt cho câu chuyện này là sự thiếu đồng đều giữa phát triển bất động sản gắn liền phát triển du lịch biển khi phần lớn hiện tại vẫn “mạnh ai nấy làm”. Bản thân những khu resort, sân golf ven biển đáp ứng được vấn đề níu khách ở lại, nhưng hình thức chia lô đã khiến các bãi biển tự nhiên bị các khu resort này chiếm giữ, tạo cảm giác chật chội.

Bản thân những dự án đất nền cũng chưa có sự đảm bảo sẽ trở thành một khu du lịch phức hợp hoàn chỉnh có sự kết nối với các dự án khác để thay đổi cả một hệ tầng xã hội trong phát triển du lịch, ngoại trừ lời cam kết từ các mô hình trên giấy và cấp sổ hồng cho người mua nhà.

Do đó, để bất động sản nghỉ dưỡng là “con bò sữa”, đem lại lợi nhuận, nhà đầu tư phải có cái nhìn dài hạn về cả dự án và triển vọng phát triển du lịch của địa phương, nơi có dự án.

Theo thitruongtaichinh.vn/

Learn more »

Bất động sản nghỉ dưỡng cách bờ biển khoảng 300-500m và có thời gian di chuyển từ các thành phố lớn đến khu resort 2 giờ đồng hồ được dự báo sẽ tăng giá mạnh trong thập niên nữa.

Các chuyên gia cho rằng nên dự báo về triển vọng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển theo hướng lạc quan nhưng thận trọng.

Trao đổi với Báo bên lề buổi thảo luận về sự phát triển của bất động sản ven biển Việt Nam, Chủ tịch HĐQT Tanzanite International, Nguyễn Nam Sơn cho biết: "Những biệt thự hoặc căn hộ có hướng nhìn trực diện từ nhà ra biển trong khoảng cách dưới một km sẽ có tiềm năng tăng giá gấp đôi trong 7-10 năm nữa". Các vị trí xa bãi tắm, hướng khuất biển sẽ có tốc độ tăng giá chậm ở biên độ thấp hơn.

Cơ sở để đặt cược vào khả năng tăng giá của nhóm bất động sản hướng biển, theo ông Sơn là tổng hòa của nhiều yếu tố. Thứ nhất, bất động sản hướng biển có vị trí đẹp, thuận tiện tận hưởng không gian và môi trường trong lành. Thứ hai, kết nối hạ tầng của các dự án bất động sản ven biển ngày càng phát triển đồng bộ, đặc biệt là di chuyển bằng ôtô dọc theo hệ thống các tuyến cao tốc, vừa nhanh, tiện lợi và ít tốn kém.

Thứ ba, tất cả các loại hình bất động sản dọc theo bờ biển và hướng biển ở vị trí thuận tiện đi bộ sẽ trở nên khan hiếm trong vòng 5-10 năm nữa, đẩy giá đi lên. Thứ tư, du khách nội địa đang tăng trưởng tốt theo thu nhập bình quân đầu người và xu hướng này sẽ còn tiếp tục diễn ra nhiều năm nữa. 

Ngoài ra, theo ông Sơn, có thể lấy khu Phuket Thái Lan để đối chiếu với bất động sản ven biển của Việt Nam. Hiện nay các loại tài sản second home ở vùng biển này, đặc biệt là những căn nhà cách biển 500m đã tăng giá gấp đôi so với giai đoạn đầu hình thành.

"Bất động sản nghỉ dưỡng Thái Lan đi trước Việt Nam 10 năm, vì vậy, trong một thập niên tới khả năng các loại hình nhà ở hướng biển sẽ đi theo xu hướng của Phuket, tăng giá gấp đôi là hoàn toàn khả thi", ông Sơn nói.

Trong buổi báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2015, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend đặc biệt nhấn mạnh đến sự khởi sắc của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong 12 tháng qua. Điều đáng lưu ý là khách mua loại tài sản đắt đỏ này đa phần sử dụng tiền mặt để thanh toán, không phụ thuộc vào vốn vay.

Tuy nhiên, trả lời câu hỏi liệu triển vọng của bất động sản ven biển năm 2016 sẽ đi theo chiều hướng nào, chuyên gia này chia sẻ: "Các kỳ vọng cần lạc quan, táo bạo trong sự thận trọng".

Ông Marc Townsend cho rằng sự hấp dẫn của thị trường bất động sản ven biển Việt Nam một phần là do các chủ đầu tư liên tục đưa ra mức cam kết đảm bảo suất đầu tư 6-8%, có trường hợp đạt 10% và cũng đã xuất hiện đảm bảo bằng đôla. Ngoài ra sự dịch chuyển nhu cầu nghỉ dưỡng sang vùng biển, khu vực có sân golf cùng với nhu cầu nghỉ dưỡng tăng lên, đa dạng hơn đã kích cầu đầu tư rất lớn cho thị trường này.

Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá: "Điểm rơi an toàn của thị trường bất động sản ven biển đúng là cần ít nhất 10 năm nữa, tuy nhiên khả năng tăng giá gấp đôi là rất khó".

Ông Nghĩa phân tích, để tăng giá gấp đôi trong một thập niên bất động sản nghỉ dưỡng này phải được đặt trong một thị trường có điều kiện lý tưởng. Đó là đồng tiền bị mất giá không đáng kể, nền kinh tế tăng trưởng ổn định hoặc vượt trội, quy mô thị trường không thay đổi trong giai đoạn này và dự án không gặp phải chu kỳ suy thoái, khủng hoảng nào.

Chuyên gia này cho rằng không nên so sánh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đi sau Thái Lan 10 năm để lấy cột mốc này dự báo khả năng tăng giá. Bởi lẽ, độ minh bạch của thị trường Thái Lan cao hơn Việt Nam nên rủi ro thấp hơn.

Ngược lại thị trường Việt Nam kém minh bạch nên rủi ro sẽ lớn hơn dự kiến, các biến số đầy thách thức có thể là lực cản khiến tài sản khó có thể tăng giá trị lên gấp đôi. "Tuy nhiên, nếu những căn second home vị trí hướng biển trong khu vực được phát triển đồng bộ, có thể kỳ vọng về khả năng tăng giá 50-60% trong một thập niên", ông dự báo.

Theo Xã Luận

Learn more »

Dù mới xuất hiện trên bản đồ biệt thự nghỉ dưỡng thế giới, Phú Quốc đã được đánh giá là “tân binh” mạnh mẽ trên sân chơi triệu đô nhờ tiềm năng và cơ hội phát triển dồi dào.

Bãi Dài – Phú Quốc được bình chọn là một trong 10 bãi biển đẹp và hoang sơ nhất hành tinh

Tiềm năng biển Phú Quốc

Bãi Dài - Phú Quốc từng được vinh danh là một trong những bãi biển đẹp và hoang sơ nhất hành tinh, bên cạnh những bãi biển nổi tiếng tại Miami, Maldives, Hi Lạp… Bãi biển đẹp không chỉ là lợi thế du lịch của Phú Quốc mà còn là thế mạnh của các dự án biệt thự biển đang tọa lạc tại đảo ngọc. Trên thế giới, các biệt thự nghỉ dưỡng đều tọa lạc tại những bãi biển đẹp nhất. Phú Quốc cũng không ngoại lệ.

Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc khánh thành năm 2012, cảng biển đón khách quốc tế do Tập đoàn Vingroup đầu tư dự kiến hoàn thành vào năm 2017 sẽ tạo nên bứt phá cho sự phát triển du lịch đảo ngọc. Đặc biệt, chính sách miễn visa trong thời gian không quá 30 ngày cho công dân 68 nước, trong đó có Nhật Bản, Hàn Quốc và một số nước châu Âu – những nước vốn có số lượng cao khách du lịch đến Việt Nam – giúp kích cầu du lịch nói chung và du lịch nghỉ dưỡng tại Phú Quốc nói riêng.

Thời gian gần đây, cơ sở hạ tầng Phú Quốc có nhiều đổi thay đáng kể, sẵn sàng trở thành điểm đến đắt giá trên bản đồ du lịch thế giới với hệ thống đường xá được đầu tư mở rộng, nhiều hạng mục đã đi vào hoạt động như khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, công viên Chăm sóc và bảo tồn động vật Vinpearl Safari, Bệnh viện Đa khoa quốc tế Vinmec.

Ngoài ra, tốc độ tăng trưởng rất khả quan của ngành du lịch biển Phú Quốc là yếu tố đảm bảo công suất thuê đạt mức cao. Quý 4/2015, khách du lịch đến Phú Quốc đạt 1,2 triệu lượt, tăng 57% so với cùng kỳ năm 2014, trong đó 35% là khách nước ngoài. Dự tính đến 2030 Phú Quốc sẽ đón 7 triệu lượt khách đến thưởng lãm vẻ đẹp của đảo ngọc.

Nhà nước “cởi trói” chính sách

Trong giai đoạn 2015-2020, Phú Quốc được quy hoạch phát triển theo mô hình đặc khu kinh tế - một bệ phóng để du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng có những bước nhảy vọt ngoạn mục.

Gần đây nhất, tháng 7-2015, Luật nhà ở (sửa đổi) và Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) chính thức có hiệu lực đã tạo điều kiện cho người nước ngoài sở hữu tài sản bất động sản lâu dài, kèm theo là các quyền góp vốn, cho thuê, ủy quyền quản lý… Giới đầu tư nhận định sân chơi biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc sẽ càng nhộn nhịp với sự tham gia của đối tượng khách hàng này.

Nhìn sang dự án biệt thự nghỉ dưỡng của Thái Lan và Indonesia, tờ The New York Times cho biết đa số nhà đầu tư là người nước ngoài, chủ yếu từ Hong Kong, Singapore, Nga, Úc, các nước châu Âu và Trung Đông. Điều này cho thấy sự quan tâm, hứng thú đặc biệt của các nhà đầu tư ngoại quốc vào phân khúc biệt thự biển khu vực Đông Nam Á.

Biệt thự biển Vinpearl Resort & Villas 

Tác động của các “ông lớn” chủ đầu tư

Với quần thể biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas, Tập đoàn Vingroup áp dụng chính sách chia sẻ 85% lợi nhuận từ việc cho thuê lại và cam kết sinh lời tối thiểu 10%/năm trong 10 năm. Đặc biệt lần đầu tiên, chỉ từ 2 tỉ đồng, nhà đầu tư có thể sở hữu căn biệt thự biển khi kết hợp đồng thời hai chính sách vay vốn từ Ngân hàng Techcombank và đồng sở hữu. Như vậy, không phải chỉ giới siêu giàu mới có thể đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng.

Giá bán trung bình của các căn biệt thự nghỉ dưỡng trong khu vực như Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia) dao động từ 3-5 triệu USD. Cùng dòng sản phẩm, cùng đẳng cấp và tiêu chuẩn 5 sao với các bờ biển đẹp nhất hành tinh, thế nhưng giá bán biệt thự Vinpearl Resort & Villas của Việt Nam chỉ bằng 1/3 đến 1/5 giá bán trong khu vực. Mức giá cạnh tranh chính là một ưu thế để khách hàng mạnh dạn đầu tư vào biệt thự biển Phú Quốc bởi đảm bảo an toàn, hoàn vốn nhanh, sinh lời cao và khả năng tăng giá tốt trong tương lai.

Với tiềm năng biển dồi dào, chính sách Nhà nước tạo điều kiện tối đa và sự xuất hiện các dự án đẳng cấp như Vinpearl Resort & Villas, sân chơi triệu đô tại Phú Quốc được khẳng định sẽ rất sôi động và nhanh chóng phát triển bắt kịp tầm vóc, quy mô của sân chơi chung thế giới.

Learn more »

Trung tuần tháng 12 vừa qua, hai dự án bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư vừa ra mắt tại Phú Quốc đã làm nóng thị trường địa ốc đảo Ngọc.

Trở thành địa danh nổi tiếng trên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng, Phú Quốc đang lột xác từng ngày nhờ dòng vốn đầu tư của hàng loạt đại gia bất động sản tên tuổi như Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Sun Group...

Bất động sản nghỉ dưỡng “nổi sóng”

Đặc biệt, sau khi sân bay mới khai trương, các tuyến đường chính trên đảo được xây mới và mở rộng, cộng với việc xuất hiện của các nhà đầu tư lớn có tên tuổi, du lịch Phú Quốc bùng nổ vượt kỳ vọng. Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Kiên Giang, trong 11 tháng đầu năm nay, Phú Quốc đã đón 1,52 triệu lượt du khách, tăng 45% so với kế hoạch đặt ra cho cả năm, mang lại doanh thu tới 1.873 tỷ đồng.

Thống kê của Công ty Tư vấn CBRE cho thấy, kết quả kinh doanh của ngành du lịch, khách sạn tại đây đang dẫn đầu tại thị trường Việt Nam. CBRE so sánh Phú Quốc với các thành phố du lịch lớn như Phan Thiết, Nha Trang, Vũng Tàu, Đà Nẵng, thậm chí, ngay cả với Hà Nội và TP.HCM, kết quả hoạt động kinh doanh của khối khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc vẫn là tốt nhất.

Những tháng cuối năm 2015, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp càng sôi động hơn bao giờ hết, bởi hàng loạt dự án siêu sang. Đặc biệt, ngày 13/12/2015, thiên đường nghỉ dưỡng hai mặt biển Premier Village Phu Quoc Resort và Dự án căn hộ nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay đã được Tập đoàn Sun Group “trình làng” tại Hà Nội. Với nhiều hấp lực từ cam kết hỗ trợ ưu đãi tối đa và cơ hội sinh lời bền vững, hàng chục căn biệt thự và căn hộ đã có chủ ngay trong ngày ra mắt.

Premier Village Phu Quoc Resort: địa thế có một không hai

Hội đủ những yếu tố của một khu nghỉ dưỡng siêu sang, Premier Village Phu Quoc Resort là tuyệt tác nghỉ dưỡng mới của Tập đoàn Sun Group.

Nằm ở rẻo đất hai mặt biển độc đáo hiếm thấy trên thế giới, Premier Village Phu Quoc Resort được thiết kế tận dụng tối đa những lợi thế từ thiên nhiên. 118 căn biệt thự được xây dựng trên nhiều cao độ, thừa hưởng nét đẹp kỳ thú của địa hình như: Biệt thự trên mặt nước, Biệt thự hướng biển, Biệt thự ven đồi và Biệt thự trên đá…

Dưới bàn tay tài năng của chuyên gia thiết kế hàng đầu thế giới, những biệt thự tại Premier Village Phu Quoc Resort được kết nối với nhau bởi nhiều lối mòn lát gỗ thô. Hệ thống bể bơi ở đây thực sự khác biệt. Bể bơi nhiều cao độ, nối liền từ bờ biển phía Đông sang bờ biển Tây lấy cảm hứng từ lối kiến trúc ruộng bậc thang của người dân vùng Tây Bắc.

Ngoài không gian riêng, chủ biệt thự và du khách còn được tận hưởng những tiện ích vui chơi, giải trí chung đẳng cấp 5 sao sang trọng khác: spa đẳng cấp có bể bơi riêng chan hòa thiên nhiên, câu lạc bộ giải trí biển hiện đại, hệ thống khu vui chơi trẻ em tiện ích, bến du thuyền, khu thể thao bãi biển…

Đặc biệt, khi chủ biệt thự hoàn tất việc ký hợp đồng mua bán sẽ nhận ngay chương trình “Trải nghiệm tuyệt tác cùng Sun Group” với giá trị lên tới 250 triệu đồng. Các chủ biệt thự có thể lựa chọn chương trình du lịch trọn gói tại Hoa Kỳ, hoặc lựa chọn nghỉ dưỡng tại khu nghỉ dưỡng sang trọng nhất thế giới Intercontinental Danang Sun Peninsula Resort.

Dự kiến được hoàn thành vào năm 2017, Premier Village Phu Quoc Resort như những “tuyệt tác bên bờ biển” hứa hẹn sẽ tiếp tục ghi danh Phú Quốc vào bản đồ nghỉ dưỡng cao cấp thế giới.

Sở hữu “căn nhà thứ hai” tại Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay

Ra mắt cùng thời điểm, Dự án căn hộ nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay sẽ là gợi ý hấp dẫn cho các nhà đầu tư “vừa túi tiền”. Dự án mang đẳng cấp sang trọng, tiêu chuẩn 5 sao, nhưng giá bán rất phải chăng, thỏa mãn nhu cầu các nhà đầu tư vừa muốn có “căn nhà thứ hai” để nghỉ dưỡng, vừa cho thuê sinh lời.

Nằm trọn trong vòng cung Bãi Khem, nơi có bãi cát trắng mịn nhất đảo Ngọc, hơn 200 căn hộ nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay tiêu chuẩn 5 sao với thiết kế khéo léo, mở toang tầm nhìn hướng biển.

Hệ thống căn hộ nghỉ dưỡng đa dạng với các căn hộ studio đến penthouse có diện tích từ 30 m2 đến 288 m2, cùng với hệ thống giếng trời xuyên suốt đón sáng.  Mỗi căn hộ đều được thiết kế thông minh với phòng ngủ, phòng khách, bếp và phòng ăn. Đặc biệt, những căn hộ penthouse của dự án có bể bơi riêng, cùng tầm nhìn ôm trọn khung cảnh Bãi Khem. 

Với mục tiêu tối ưu sự hài lòng cho du khách và chủ nhân sở hữu, chủ đầu tư đã gia tăng thêm những dịch vụ tiêu chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao dành cho cả gia đình như: gym, spa, khu dành riêng cho trẻ em; không gian giải trí tại Pool Bar; hay không gian riêng tư tại Business Center và thư viện. Hệ thống tiện ích này được thiết kế tối ưu, phục vụ mọi nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách.

Cũng như dự án biệt thự nghỉ dưỡng, ưu thế vượt trội khác của Dự án căn hộ nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay là được Tập đoàn Accor Hotels nổi tiếng thế giới quản lý. Với phong cách chuyên nghiệp, tinh tế tới từng chi tiết, Accor Hotels đảm bảo cho khách hàng một kỳ nghỉ thượng lưu đúng nghĩa theo tiêu chuẩn quốc tế. Đồng thời, Accor Hotels cũng đem lại sự an tâm cho về khả năng sinh lời cho các căn biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng.

“Phiếu bảo hành” cho chất lượng và khả năng sinh lời của 2 dự án nghỉ dưỡng nói trên, chính là uy tín của chủ đầu tư, Tập đoàn Sun Group. Đây là tập đoàn kinh tế tư nhân danh tiếng, với các dự án được quốc tế ghi nhận như các khu nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp: InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Bà Nà Hills, JW Marriott và Ritz Carlton tại Phú Quốc… Tập đoàn Sun Group cũng ghi dấu ấn với các dự án cáp treo giữ nhiều kỷ lục thế giới và các đại công viên giải trí góp phần làm thay đổi diện mạo du lịch tại nhiều địa phương.

Learn more »

Sự bứt phá ngoạn mục của Phú Quốc được chứng minh bằng số lượng biệt thự nghỉ dưỡng bán được trong 10 tháng đầu năm gấp 1,5 lần Nha Trang và gấp gần 7 lần Đà Nẵng, theo số liệu thống kê của Công ty Tư vấn CBRE.

Biệt thự sang sinh lời “khủng”

Phú Quốc đã thực sự tạo nên “cơn sốt” trong giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và Sonasea Villas & Resort là một trong số những dự án trên Đảo Ngọc đang được săn đón. Dãy nhà phố thương mại của dự án tung ra thị trường căn nào là nhanh chóng bán được căn đó. Sức nóng tiếp tục lan tỏa ra khu biệt thự nghỉ dưỡng Sonasea Villas khi ngay trong buổi mở bán đầu tiên, hơn một nửa số biệt thự chào bán đã được khách hàng đặt mua.

Dự án sẽ tiếp tục gia tăng hấp lực khi hạng mục đầu tiên là khu nghỉ dưỡng Novotel Phu Quoc Resort với 400 phòng nghỉ và biệt thự hướng biển đi vào hoạt động đầu tháng 1/2016 và các tiện ích khác được bổ sung. Sonasea Villas & Resort là sự lựa chọn hoàn hảo cho các kỳ nghỉ dưỡng vì dự án tọa lạc tại trung tâm Bãi Trường, một trong những bãi biển đẹp nhất và tuyệt vời nhất để ngắm hoàng hôn.

Một góc khu nghỉ dưỡng Novotel Phu Quoc Resort, hạng mục đầu tiên thuộc khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort sẽ đi vào hoạt động từ đầu tháng 1/2016

Biệt thự Sonasea Villas có 2 - 5 phòng ngủ, đều có bể bơi, sân vườn riêng và nội thất cao cấp, vừa là nơi nghỉ dưỡng tuyệt vời cho cả gia đình, vừa tôn vinh đẳng cấp của gia chủ. Càng tuyệt vời hơn khi ngôi nhà thứ 2 còn là khoản đầu tư sinh lời hiệu quả. Vừa được nghỉ dưỡng trong chính ngôi nhà của mình 15 đêm mỗi năm, chủ sở hữu còn được hưởng lợi tức tối thiểu 9%/năm trong 5 năm đầu tiên, cao hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Với những nhà đầu tư có tầm nhìn, lợi nhuận trong tương lai còn “khủng” hơn cam kết trước mắt. Ở một thị trường du lịch đang bùng nổ, và đặc biệt sức hút sẽ còn tăng lên khi các dự án nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí tầm cỡ quốc tế như vườn thú Safari lớn nhất Đông Nam Á và cáp treo vượt biển dài nhất thế giới đi vào hoạt động, khả năng sinh lời từ cho thuê căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng còn có thể cao hơn.

Nhưng Sonasea Villas & Resort còn tiềm ẩn những giá trị mà không phải ai cũng có thể nhận ra. Địa thế “tựa sơn hướng thủy” không những sẽ mang lại tài lộc cho chủ sở hữu, mà ý tưởng phát triển dự án của CEO Group để khai thác vị trí đắc địa này cũng sẽ mang lại những giá trị gia tăng cho nhà đầu tư.

Đa dạng cơ hội kinh doanh

Không phát triển theo mô hình khép kín toàn phần như nhiều khu nghỉ dưỡng khác, Sonasea Villas & Resort vừa tạo ra một sân chơi đẳng cấp vừa tạo ra “sân chơi mở - sân chơi xã hội hóa”, mang lại cơ hội đầu tư và kinh doanh phong phú.

Những ai có tiền nhàn rỗi vừa muốn nghỉ dưỡng, vừa muốn thu lời nhưng không muốn chịu rủi ro kinh doanh có thể mua biệt thự Sonasea Villas để hưởng lợi tức theo cam kết của chủ đầu tư. Còn những ai ưa thích kinh doanh và kỳ vọng vào giá trị gia tăng thì chọn mua khu nhà phố thương mại, vì họ có thể mua một hoặc vài lô đất ghép lại, tầng 1 - 2 để kinh doanh cửa hàng còn phía trên là căn hộ, khách sạn cho thuê.

Biệt thự Sonasea Villas có 2 - 5 phòng ngủ, đều có bể bơi, sân vườn riêng và nội thất cao cấp

Vì phát triển theo mô hình mở nên các sản phẩm, dịch vụ ở Sonasea Villas & Resort cũng rất đa dạng. Được quy hoạch trở thành tổ hợp du lịch đẳng cấp quốc tế, dự án bao gồm các khu nghỉ dưỡng, khu biệt thự và căn hộ cao cấp, phố đi bộ và mua sắm, khu phức hợp văn phòng và thương mại, khu vui chơi giải trí hiện đại.

Du khách muốn ở khách sạn tiêu chuẩn châu Âu có thể lựa chọn Novotel Phu Quoc Resort, còn nếu muốn nghỉ ngơi trong biệt thự khoáng đạt và rộng rãi thì Sonasea Villas sẽ là địa điểm lý tưởng. Đi cả gia đình hoặc theo nhóm có thể sử dụng căn hộ nghỉ dưỡng còn nếu muốn hòa nhập với không khí sôi động thì có thể thuê nhà phố thương mại.

Mỗi loại sản phẩm lại được vận hành bởi một nhà quản lý hàng đầu thế giới để khách hàng tận hưởng những dịch vụ, tiện ích đẳng cấp quốc tế theo các phong cách khác nhau. Du khách thích cà phê hoặc bít tết châu Âu có thể lựa chọn nhà hàng ở Novotel, hoặc muốn tận hưởng dịch vụ kết hợp phong cách Á - Âu thì sẽ được một nhà quản lý khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng danh tiếng thế giới có trụ sở tại Singapore cung cấp. Các nhà hàng Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu hoặc ẩm thực mọi miền đất nước cũng sẽ hiện diện tại phố thương mại.

Ngoài khu nghỉ dưỡng Novotel, Sonasea Villas & Resort sẽ có thêm thương hiệu khách sạn, khu căn hộ nghỉ dưỡng từ 4 - 5 sao và đều được quản lý bởi các tập đoàn danh tiếng thế giới.

Mục tiêu của CEO Group là tạo điểm đến “tất cả trong 1” tại Sonasea Villas & Resort với thương hiệu, sản phẩm, tiện ích và dịch vụ đa dạng, thu hút nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ đó tạo nên các giá trị gia tăng khác nhau và cuối cùng là làm gia tăng giá trị BĐS.

Learn more »

Ra mắt ngày 13/12/2015, 50 căn biệt thự thuộc dự án Premier Village Phu Quoc Resort đã có chủ.

Phú Quốc: Điểm đến mới

Là một trong những thị trường du lịch có tiềm năng phát triển tốt hiện nay, Phú Quốc hấp dẫn bởi những chính sách ưu đãi vượt trội, cộng thêm quỹ đất dồi dào, bãi biển đẹp và hoang sơ nhất Việt Nam, khí hậu ấm áp quanh năm và hầu như không bao giờ có bão.

Dự án biệt thự nghỉ dưỡng do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư đang rất thu hút bởi hội đủ những yếu tố của một khu nghỉ dưỡng siêu sang.

Nơi đây đặc biệt phù hợp với phát triển khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và các sản phẩm liên quan đến du lịch nghỉ dưỡng khác như casino, du lịch chữa bệnh hay giải trí.

Trong quy hoạch chung của Kiên Giang, Phú Quốc hiện đã có nhiều cơ chế đặc thù khi trở thành đặc khu kinh tế với việc đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng cho hệ thống đường giao thông quanh đảo, hệ thống đường nhánh Cảng du lịch Phú Quốc. Gần đây là sự kiện đưa điện lưới quốc gia bằng hệ thống cáp ngầm ra Phú Quốc với tổng mức đầu tư gần 2.400 tỷ đồng…

Các ưu đãi khác từ Chính phủ như áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% suốt vòng đời dự án, giảm 50% thuế thu nhập cá nhân cho tất cả các nhà đầu tư cá nhân… đang tiếp thêm sức bật để Phú Quốc càng tăng hấp lực lớn hút các dòng vốn để lột xác mạnh mẽ hơn. Bộ mặt đảo Ngọc ngày thêm khởi sắc bởi những dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đang mọc lên hàng ngày.

2015 là thời điểm đặc biệt sôi động trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nơi đây khi hàng loạt “đại gia” địa ốc công bố kế hoạch đầu tư. Trên hòn đảo này, Vingroup đang triển khai hàng loạt dự án “khủng”. Và mới đây nhất, ngày 13/12, Tập đoàn Sun Group vừa ra mắt dự án biệt thự nghỉ dưỡng siêu sang Premier Village Phu Quoc Resort.

Bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp

Hội đủ những yếu tố hoàn hảo cho một thiên đường nghỉ dưỡng trong mơ, Premier Village Phu Quoc Resort là dự án hiếm thấy nơi đảo Ngọc được thiên nhiên ưu đãi những lợi thế địa hình vượt trội. Đã có 50 căn biệt thự nghỉ dưỡng có chủ ngay trong ngày đầu tiên ra mắt.

Nằm ở Mũi Ông Đội, phía Nam Phú Quốc, Premier Village Phu Quoc Resort có hai mặt song song hướng biển, mang lại trải nghiệm đặc biệt cho du khách khi được chiêm ngưỡng mặt trời mọc và lặn trên biển ở cùng một vị trí.

Đây cũng là nơi được thiên nhiên ban tặng một địa hình biển đảo tuyệt đẹp với những triền cát trắng mịn như kem, xen giữa triền đồi thoai thoải hút tầm mắt và những ghềnh đá hùng vĩ, được bao bọc bởi cánh rừng nguyên sinh thơ mộng.

Dưới bàn tay tài hoa của đơn vị thiết kế lừng danh M. System, SALA, Premier Village Phu Quoc Resort chỉ có duy nhất 118 căn biệt thự. Thừa hưởng nét đẹp độc đáo thiên nhiên, các biệt thự được bố trí từ mặt nước lên tới đỉnh đồi kỳ vỹ… với các loại hình như: Biệt thự trên mặt nước, Biệt thự hướng biển, Biệt thự ven đồi và Biệt thự trên đá…

Điểm nhấn vô cùng ấn tượng chính là hệ thống bể bơi tràn bờ với nhiều cao độ, nối liền từ bờ biển phía Bắc sang bờ biển Nam. Hệ thống bể bơi này được các nhà thiết kế lấy cảm hứng từ chính lối kiến trúc ruộng bậc thang rất đặc trưng của người dân vùng Tây Bắc Việt Nam. 

Ngoài không gian riêng, chủ biệt thự và du khách còn được tận hưởng những tiện ích vui chơi, giải trí chung đẳng cấp 5 sao sang trọng khác: spa đẳng cấp có bể bơi riêng chan hòa thiên nhiên, CLB giải trí biển hiện đại, hệ thống khu vui chơi trẻ em tiện ích, bến du thuyền, khu thể thao bãi biển…

Nhiều ưu đãi hấp dẫn

Premier Village Phu Quoc Resort không chỉ đem lại cho du khách những kỳ nghỉ trong mơ mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội.

Với phương thức hợp tác đầu tư, khai thác, chủ đầu tư Premier Village Phu Quoc Resort cam kết mang lại cho chủ nhân các căn biệt thự những lợi ích vượt trội mà điển hình là cam kết lợi nhuận tối thiểu 9% trong 10 năm đầu sở hữu.

Chủ nhân biệt thự sẽ được nghỉ 15 đêm miễn phí mỗi năm ngay tại biệt thự mình sở hữu hay chọn quy đổi ra số phòng tại các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp tương đương do Tập đoàn Sun Group là chủ đầu tư.

Đáng chú ý, ngay sau khi hoàn tất ký Hợp đồng, chủ sở hữu được tặng một chương trình “Trải nghiệm tuyệt tác cùng Sun Group” với tổng giá trị lên tới 250 triệu đồng.

Chủ sở hữu biệt thự có thể lựa chọn chương trình du lịch trọn gói 06 ngày 05 đêm tại Hoa Kỳ cho 02 người hoặc chương trình “Trải nghiệm tuyệt tác” trọn gói với 01 đêm tại biệt thự 2 hoặc 3 Phòng ngủ siêu đẳng cấp: Hibiscus, Frangipani hoặc Ixora - thuộc khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất thế giới Intercontinental Danang Sun Peninsula Resort và 02 đêm tại Biệt thự nghỉ dưỡng sát biển Premier Village Danang Resort.

Rõ ràng, sở hữu Premier Village Phu Quoc Resort là khẳng định tầm nhìn chiến lược của các nhà đầu tư.

Learn more »

Dự án khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World do LDG Group làm chủ đầu tư tại Phú Quốc sẽ được ra mắt vào ngày 27/6.

Được khởi công xây dựng vào tháng 8/2014, dự án Grand World có tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng, được xây dựng trên khuôn viên rộng 85 ha. Dự án bao gồm 4 khu biệt thự nghỉ dưỡng có tổng cộng 447 căn được thiết kế sang trọng với tầm nhìn hướng biển. Biệt thự được bố trí nằm dưới tán cây rừng, trên đồi nhìn xuống hoặc các biệt thự có sân vườn.

Grand World còn có 104 bungalow cao cấp được thiết kết theo dạng sinh thái. Bên cạnh đó khu dịch vụ lưu trú và khách sạn tiêu chuẩn 5 sao cao 7 tầng cung cấp 496 căn hộ dành cho những chủ nhân muốn sở hữu nhà để nghỉ dưỡng, vừa có thể đầu tư để kinh doanh sinh lợi nhuận.

Ngoài ra, Grand World còn có đầy đủ các tiện ích như khu trung tâm thương mại, dịch vụ, khu vui chơi giải trí, phòng hội nghị đa chức năng, khu vực nhà hàng, hồ bơi, spa, phòng gym… được trang bị tối tân, hiện đại.

Nằm trải dài gần một km đường bờ biển tại Bãi Dài - một trong 10 bãi biển đẹp nhất thế giới, Grand World thuộc khu vực được xây dựng trở thành khu dịch vụ cao cấp của Phú Quốc. 

Các kiến trúc sư Australia đã nghiên cứu để phát triển dự án nhưng vẫn bảo tồn cảnh quan thiên nhiên, giữ lại các loại cây rừng nguyên sinh, điển hình là cây tràm hoa trắng thứ sinh vốn đã tồn tại hàng trăm năm qua và bãi biển đẹp. Grand World mang phong cách kiến trúc châu Âu hiện đại, hài hòa với môi trường tự nhiên bao quanh.

Dự án đang hoàn thiện cơ sở hạ tầng và công trình tiện ích nội khu như cổng chào, trải nhựa trên các tuyến đường vào dự án, hệ thống đèn chiếu sáng, khu vui chơi trên bãi biển để phục vụ khách hàng tới tham quan thực tế.

Vào ngày 27/6 sắp tới, LDG Group sẽ tổ chức sự kiện công bố và giới thiệu dự án khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World tại trung tâm hội nghị White Palace (TP HCM). Nhân dịp này, LDG Group cũng sẽ tiến hành lễ ký kết hợp tác chiến lược với các đối tác trong việc phát triển dự án này.

LDG Group là tập đoàn chuyên đầu tư lĩnh vực bất động sản, khu du lịch nghỉ dưỡng và lĩnh vực tài chính. Hiện nay, LDG Group là chủ sở hữu của nhiều dự án bất động sản, khu du lịch tại Đà Nẵng, Nha Trang, TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Phú Quốc… Trong đó điển hình là dự án khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền, khu du lịch Suối Mơ, khu đô thị - thương mại The Viva City, khu biệt thự Giang Điền, khu biệt thự Hồ Thiên Nga…

Learn more »

Sở hữu 3 dự án với tổng diện tích gần 300ha, CEO Group là một trong những nhà đầu tư lớn nhất tại đảo ngọc Phú Quốc.

Theo đại diện CEO Group, tập đoàn đang tập trung vào khu vực Bãi Trường nhằm biến dải bờ biển phía Tây Phú Quốc thành trung tâm du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.

Với vị trí gần sân bay quốc tế và thị trấn Dương Đông, Bãi Trường là một trong những bãi biển đẹp nhất với bãi cát trải dài liên tục gần 20km. Trong số 200 dự án đầu tư trên đảo tính đến nay thì có tới 50 dự án du lịch và đô thị tại Bãi Trường với tổng diện tích đất hơn 1.800ha.

"Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2020 được Thủ tướng phê duyệt cũng xác định Bãi Trường là trung tâm dịch vụ, thương mại, du lịch chính của Phú Quốc. Từ khi sân bay quốc tế mới đi vào hoạt động và tuyến đường trục chính rộng 60m từ sân bay dọc Bãi Trường được triển khai, tiềm năng phát triển của khu vực này càng tăng cao", đại diện CEO Group chia sẻ.

Đại diện CEO Group tiếp đoàn Quỹ PYN Elite (Phần Lan) tham quan khu biệt thự Sonasea Villas và dự án Sonasea Villas & Resort.

CEO Group đã đổ hàng nghìn tỷ đồng để triển khai tổ hợp Sonasea Villas & Resort tại trung tâm Bãi Trường, đầu tư hoàn thành xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng dự án như đường vào dự án, đường nội bộ, hệ thống cấp điện, cấp nước. Hiện công trường dự án được hàng chục nhà thầu với gần 1.800 công nhân thi công liên tục.

Sau một năm khởi công, tổ hợp khách sạn Novotel Phu Quoc Resort với 400 phòng nghỉ và biệt thự đang hoàn thiện để hoàn thành trong tháng 12 và kịp khai trương đầu tháng 1/2016. Hiện Novotel Phu Quoc Resort là khu nghỉ dưỡng thương hiệu Novotel lớn nhất tại Phú Quốc, đồng thời là khách sạn có quy mô lớn nhất trong hệ thống Accor tại Việt Nam. Dự án đáp ứng tất cả các tiêu chuẩn khắt khe mà Tập đoàn Accor áp dụng chung cho hệ thống Novotel trên toàn cầu.

Mặc dù sẽ là khách sạn tầm cỡ đầu tiên đi vào hoạt động tại Bãi Trường nhưng Novotel Phu Quoc Resort chỉ là một hợp phần của tổ hợp Sonasea Villas & Resort mà CEO Group đang triển khai. Với diện tích 80ha và gần 1km bãi biển, Sonasea Villas & Resort là một trong 2 dự án du lịch lớn nhất và có bãi biển dài nhất ở Bãi Trường.

Bên cạnh Novotel Phu Quoc Resort, tiến độ thi công khu biệt thự nghỉ dưỡng Sonasea Villas và khu nhà phố thương mại cũng đang tăng tốc để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Phần lớn biệt thự Sonasea Villas đã cất nóc và xây xong thô. Ở chính giữa cụm biệt thự là khu tiện ích như hồ bơi lớn, đường đi dạo, cảnh quan, nhà câu lạc bộ, nhà hàng cũng chuẩn bị khởi công xây dựng.

Hơn một nửa số biệt thự Sonasea Villas được chào bán mới đây đã được đặt mua với giá từ 12-18 tỷ đồng một căn. Ngoài 15 ngày nghỉ dưỡng miễn phí mỗi năm, chủ sở hữu biệt thự được chủ đầu tư cam kết tỷ suất lợi nhuận tối thiểu 9% một năm trong 5 năm đầu tiên và những năm sau đó sẽ hưởng 85% lợi nhuận từ việc cho thuê.

Dự kiến, Sonasea Villas sẽ đưa vào sử dụng trong dịp lễ 30/4 và 1/5/2016, được quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế của một tập đoàn chuyên quản lý khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới có trụ sở tại Singapore.

Learn more »

Ông lớn bất động sản này đầu tư gần 10.000 tỷ đồng xây biệt thự ven biển, căn hộ nghỉ dưỡng, dịch vụ vui chơi giải trí, y tế, hạ tầng giao thông... tại đảo ngọc Phú Quốc.

Với tổng vốn đầu tư cam kết một tỷ USD (khoảng 22.000 tỷ đồng), Vingroup hiện là nhà đầu tư lớn nhất Phú Quốc.

Cuối năm 2014, Vingroup đã khai trương giai đoạn một dự án Vinpearl Phú Quốc Resort & Golf, đưa vào khai thác 750 phòng tiện nghi có thể đón tối đa 2.000 lượt khách lưu trú. Dự án đã tạo dấu ấn khi được chọn là nơi tổ chức vòng chung kết Hoa hậu Việt Nam 2014. Đây là lần đầu tiên một sự kiện mang tầm quốc gia diễn ra ở Phú Quốc.

Trước đó, việc tổ chức một sự kiện đẳng cấp với quy mô hàng nghìn người tại huyện đảo này rất khó khăn, bởi không đủ điều kiện đáp ứng. Báo cáo của CBRE đầu năm 2014 cũng cho biết, dù được coi là Bali và Phuket của Việt Nam nhưng tổng công suất phòng nghỉ trên đảo chưa tới con số 3.000 và chưa có bất kỳ phòng nào đạt chuẩn 5 sao. Các cơ sở lưu trú đạt chuẩn đã ít ỏi, đa phần lại tập trung ở Dương Đông.

Khi Vinpearl Phú Quốc Resort khai trương vào tháng 11/2014 tại Bãi Dài đã mang lại diện mạo mới cho huyện đảo, đặc biệt là khu vực Tây Bắc nổi tiếng đẹp nhưng còn hoang sơ. Sau Vingroup, khu vực này đã có sự hiện diện của nhiều ông lớn khác trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng như BIM Group với dự án Crowne Plaza, LDG với dự án Grand Word…

Quyết định đầu tư sang phía Tây Bắc Phú Quốc của các doanh nghiệp đã đi đúng hướng khi tháng 6/2015, quy hoạch chung xây dựng đảo đến năm 2030 công bố lấy Bãi Dài làm khu du lịch, dịch vụ, vui chơi giải trí tổng hợp, sân golf, casino...

Trong đó, Vingroup tiếp tục là nhà đầu tư "đi trước đón đầu" tại khu Tây Bắc với phần lớn dự án tập trung ở Bãi Dài. Thay vì phát triển dự án quanh thị trấn Dương Đông, Vingroup đầu tư mạnh vào hạ tầng và các dự án tại đây nhằm tận dụng lợi thế về cảnh quan thiên nhiên hoang sơ với bãi biển đẹp và rừng nguyên sinh bạt ngàn. Cuối tháng 10 vừa qua, tập đoàn đã khánh thành tiếp giai đoạn hai với 402 phòng khách sạn cùng 220 biệt thự. Dự kiến các biệt thự nghỉ dưỡng thuộc giai đoạn 3 sẽ giới thiệu ra thị trường vào cuối năm 2016.

Ngoài việc phát triển hệ thống khách sạn, biệt thự cao cấp, Vingroup đang nỗ lực tạo dựng một mô hình kinh doanh toàn diện từ cơ sở lưu trú đến dịch vụ vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, mua sắm thương mại, thực phẩm... Theo đó, tập đoàn đã đưa mô hình Vinpearl Land vốn rất thành công tại Nha Trang lên đảo Phú Quốc nhằm giải quyết vấn đề vui chơi giải trí cho du khách. Đây cũng là công viên giải trí hiện đại đầu tiên trên đảo, cung cấp nhiều trò chơi hấp dẫn như công viên nước, thủy cung, sân khấu nhạc nước, sân khấu cá heo, sân golf, khu vui chơi vận động ngoài trời, khu vui chơi trong nhà...

Cuối năm nay, công viên chăm sóc và bảo tồn động vật hoang dã Vinpearl Safari đầu tiên tại Việt Nam sẽ được đưa vào hoạt động tại Bãi Dài. Công viên này được xây dựng theo mô hình vườn thú mở độc đáo, dự kiến đón 8.000 lượt khách tham quan mỗi ngày. Hệ thống sân golf Vinpearl Golf Phú Quốc 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế được thiết kế độc đáo hài hòa giữa khu rừng nguyên sinh đem đến những trải nghiệm mới lạ cho người chơi.

Để đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của du khách và người dân trên đảo, Vinmec - bệnh viện đạt tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Phú Quốc, đã mở cửa từ tháng 6 với quy mô 150 giường cùng nhiều trang thiết bị y khoa hiện đại. Bên cạnh đó, Vingroup đang xúc tiến xây dựng khu thương mại bán lẻ hiện đại Vincom và nhà kính VinEco cung cấp rau quả sạch, an toàn cung cấp cho đảo và phục vụ tham quan, du lịch. Bên cạnh đó, dự án khu vui chơi giải trí tổng hợp có casino được chuyển về khu Gành Dầu (cạnh dự án Vinpearl) cũng sẽ gia tăng tiện ích và góp phần tạo sự sôi động cho Tây Bắc đảo.

Để thu ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm hành chính cùng sân bay quốc tế đến Tây Bắc đảo, con đường từ thị trấn Dương Đông về Gành Dầu đang được tiến hành cải tại, nâng cấp và mở rộng. Vingroup cũng được chọn làm nhà đầu tư cho dự án cảng hành khách quốc tế Phú Quốc theo hình thức BOT với mức vốn gần 500 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2017.

Hệ thống dịch vụ khép kín này không chỉ dành cho khách hàng của Vingroup mà còn hướng đến du khách nói chung và cả phục vụ cư dân tại chỗ, đáp ứng tối đa nhu cầu ở đâu, ăn gì, chơi gì cũng nhiều nhu cầu cao cấp khác, thúc đẩy thị trường du lịch tại Tây Bắc đảo nói riêng và Phú Quốc nói chung.

Learn more »